Highlights 

• Hervorragende Infrastruktur


• Ideale Flughafenanbindung


• Effizienter Grundriss


• Optimale Raumaufteilung


• Kühlung

Beschreibung 

Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche mit ca. 169 m² direkt zwischen Karlsplatz und Stadtpark. Die Fläche besteht aus insgesamt 6 unterschiedlich großen und separat begehbaren Zimmern, einem Vorraum, getrennten WC-Einheiten sowie einer Teeküche. Die innenliegenden Bereiche profitieren von durchdacht eingesetzten Glaselementen, die Tageslicht in die Fläche bringen und eine helle, offene Arbeitsatmosphäre schaffen. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 427,20 an Heizkosten vorgeschrieben.

Ausstattung

• 6 Büros


• Separate WC-Einheiten


• Teeküche


• Vorraum


• Kühlung


• EDV Verkabelung (CAT 5)

Infrastruktur 

Die Bürofläche verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte mit den U-Bahn-Linien U3 und U4, mehreren S-Bahn-Verbindungen sowie dem City Airport Train (CAT) ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) und Stadtpark (U4) befinden sich in fußläufiger Distanz.

Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinien 71 und D sowie die Buslinie 4A in unmittelbarer Nähe.

In der direkten Umgebung liegen der Stadtpark sowie die Wiener Innenstadt mit Kärntner Straße und Stephansplatz. Nahversorger, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für den Arbeitsalltag.

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap