Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon & Tiefgarage | Erstbezug | Wolkersdorf
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 59,57 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, sowie der begehbare Schrankraum machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder auch Anleger.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 13,48 m² großen Balkon mit Nordost-Ausrichtung – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder gemütliche Stunden im Freien.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet durch den begehbaren Schrankraum zusätzlichen Komfort sowie viel Stauraum.
Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.
Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausführung. Fußbodenheizung, edler Echtholzparkett und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Die Lage in Wolkersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und einer hohen Lebensqualität im Weinviertel.
Highlights:
- Erstbezug
- Ca. 59,57 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Neubauwohnung
- Ca. 13,48 m² Balkon mit Nordost-Ausrichtung
- Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar
- Helle Wohnküche mit offenem Grundriss
- Begehbarer Schrankraum
- Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche
- Separates WC
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Echtholzparkett
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Moderne, energieeffiziente Wohnanlage
- Ruhige und attraktive Wohnlage in Wolkersdorf
- Ideal für Singles, Paare oder Anleger
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Ein Exposé inklusive Grundriss / Plän
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Weinlage und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Wolkersdorf im niederösterreichischen Weinviertel entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten, während Sie mit der S-Bahn in rund 30 Minuten bequem in die Wiener Innenstadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und der schnellen Anbindung an Wien macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die hohe Lebensqualität im Grünen genießen möchten.
