• Preis
    EUR 261'795
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    42

«2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & Terrasse | provisionsfrei für Käufer»

Lage

Adresse
1220 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis
EUR 261'795

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
EG
Etagen im Haus
4
Wohnfläche
42 m²
Baujahr
2028

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Rollstuhlgängig
16EAST Real Estate GmbH
Fröschelgasse 22/3
1190 Wien

Beschreibung

Diese kompakte 2-Zimmer-Gartenwohnung eignet sich ideal für alle, die eine effiziente Neubauwohnung mit privatem Außenbereich suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 42,00 m² Wohnfläche, einen ca. 22,90 m² großen Garten sowie eine ca. 9,10 m² große Terrasse.



Der Grundriss ist auf effizientes Wohnen ausgelegt: Wohnküche, separates Zimmer, Bad, WC, Vorraum sowie Terrasse und Garten laut Plan. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für Erstkäufer, Paare, Singles oder als Vorsorgewohnung. Ein eigenes Kellerabteil ist zugeordnet, der Lift ist im Haus vorhanden.



Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei — die Provision wird vom Abgeber bezahlt.



Projekthighlights


  • 80 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen

  • 2 bis 4 Zimmer

  • Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 87 m²

  • Außenflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten

  • Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar

  • Lift im Haus

  • Kellerabteile / Einlagerungsräume

  • Fahrradabstellraum im Projekt

  • Fußbodenheizung, Eiche-Parkett, 3-fachverglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und außenliegender Sonnenschutz

  • Provisionsfrei für Käufer

  • Weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar



Wohnungshighlights


  • Neubau / Erstbezug

  • 2 Zimmer

  • ca. 42,00 m² Wohnfläche

  • ca. 22,90 m² Garten

  • ca. 9,10 m² Terrasse

  • Erdgeschoss

  • Kellerabteil

  • Lift im Haus

  • kompakter privater Außenbereich



Preise


Die Lage im 22. Bezirk / Aspern verbindet eine grüne Wohnumgebung mit guter Alltagstauglichkeit. Laut Projektunterlagen befinden sich Billa in ca. 190 m, der Bus 92A in ca. 65 m und der Bus 93A in ca. 280 m Entfernung. Die U2 Donauspital liegt ca. 1,4 km entfernt, die Straßenbahnlinie 25 ca. 850 m. Für Freizeit und Erholung sind Mühlwasser, Donauinsel, Nationalpark Donau-Auen und Gänsehäufl gut erreichbar.

Weitere Wohnungen aus diesem Projekt sind auf Anfrage verfügbar - je nach Budget, gewünschter Wohnfläche und Lage im Haus.

Inserat

Inserate-Nr
8117144
Referenz
4023

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