Kurzinformation für eilige Leser
- Doppelhaushälfte auf zwei Wohnebenen in ruhiger, kleiner Wohnanlage
- ca. 146 m² Wohnnutzfläche laut Verkaufsunterlagen
- 5 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 2 Badezimmer sowie zusätzliches separates WC
- Terrasse und privater Eigengarten; Terrassenfläche laut Einreichplan ca. 17,70 m²
- 2 private PKW-Stellplätze direkt beim Haus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- voll möbliert laut Verkaufsangabe und sofort bezugsbereit
Ausführliche Objektbeschreibung
Wer modernes Wohnen mit kurzen Wegen in die österreichisch-slowakische Grenzregion verbinden möchte, findet hier ein durchdachtes Zuhause für Familie, Homeoffice und Gäste. Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsarmen Wohnanlage aus zwei Doppelhäusern mit privater Zufahrt - zentral in Bad Deutsch-Altenburg und dennoch angenehm ruhig.
Der Grundriss verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster- und Türflächen öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Speisekammer, Duschbad mit WC und Technikraum ergänzen diese Ebene funktional.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC. Damit bietet das Haus flexible Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder und Gäste.
Die Immobilie wird laut Verkaufsangabe voll möbliert und im dargestellten Zustand angeboten. Der private Außenbereich, zwei eigene Stellplätze und die moderne Haustechnik machen das Objekt zu einer attraktiven Option für alle, die ohne aufwendige Anfangsinvestitionen einziehen möchten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Eingangsbereich / Vorraum
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Zimmer, nutzbar als Büro, Gäste- oder Spielzimmer
- Speisekammer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Bad Deutsch-Altenburg liegt im Bezirk Bruck an der Leitha zwischen Hainburg an der Donau und der slowakischen Grenze. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen und zugleich regelmäßig Richtung Bratislava, Hainburg oder Wien unterwegs sind. Fahrzeiten hängen von Route und Verkehr ab.
Im Ort bzw. im nahen Umfeld stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Volksschule, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Freizeitangebote zur Verfügung. Die Donau-Auen, Rad- und Spazierwege und die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität für Familien und aktive Menschen.
