Charmante Maisonettewohnung im Herzen von Mariazell

Mitten im Zentrum von Mariazell erwartet Sie diese liebevoll sanierte Maisonettewohnung in einem stilvollen Altbau – ein Zuhause, das durch seinen familiären Charakter und seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Auf rund 99,65 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder all jene, die großzügiges Wohnen in einer noch großteils unberührten Natur schätzen.

Bereits beim Betreten fällt der Blick vom Vorzimmer aus auf das Herzstück der Wohnung - ein großzügiges Esszimmer mit einer offenen, neuwertigen Einbauküche mit zentraler Kochinsel. In diesem Raum spürt man sofort, dass sich hier das gemeinsame Familienleben und gesellige Abende mit Freunden abspielen. Der große Esstisch lädt Groß und Klein ein, hier Platz zu nehmen und sich sofort wohlzufühlen.

Auf der ersten Ebene befinden sich zudem eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein Vorzimmer mit einer Garderobe.

Über eine Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei zentral begehbare Schlafzimmer,ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro oder Schrankraum genutzt werden kann sowie ein praktischer Abstellraum. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Wohlfühlmomente.

Ein besonderes Highlight ist die südostseitige Sonnenloggia, die vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist und von der aus Sie einen schönen Grünblick Richtung Bürgeralpe haben – ideal für einen ruhigen Start in den Tag.

Auch der Außenbereich überzeugt: Im Innenhof steht ein PKW-Abstellplatz (nicht im Eigentum, jedoch der Wohnung zugeordnet) zur Verfügung. Zusätzlich lädt eine kleine grüne Insel mit Hochbeet und Sitzgelegenheit dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – sei es bei einer kleinen Auszeit oder einem gemütlichen Abend mit einem Glas Wein.

Heizung: die Wohnung wird mit einer Zentralheizung der Fernwärme beheizt. Momentane Heizungskosten (bei einem 4Personen-Haushalt) monatlich EUR 115,-.

Zusammenfassung/Raumaufteilung

Ebene 1:

- Vorzimmer

- Einbauküche

- Esszimmer

- Toilette mit Waschbecken

Ebene 2/DG:

- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer

- Loggia

- großes Wannen-/Duschbad mit Toilette

- Schrank- oder Büroraum

- Abstellraum

Weiters: Kellerabteil und PKW-Abstellplatz (nicht im Eigentum), kleiner Gartenbereich zur Benützung

Die Lage könnte kaum besser sein:

Direkt vor der Haustür liegt das Zentrum v