Attraktives Gewerbegrundstück in Top-Lage von Klagenfurt Nord

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 10.150 m²  - hier nun die Teilfläche von 5.075m² - in einem der gefragtesten Wirtschaftsstandorte Klagenfurts. Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet rund um die Feldkirchner Straße / Mageregger Straße und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit, optimale Verkehrsanbindung sowie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso der Flughafen Klagenfurt, wodurch eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die Lage zählt zu den attraktivsten Gewerbestandorten der Landeshauptstadt und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Das rechteckig geschnittene Grundstück ist sowohl von Norden als auch von Süden erschlossen und befahrbar. Diese hervorragende Erreichbarkeit eröffnet flexible Nutzungskonzepte und optimale Betriebsabläufe. Besonders interessant: Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen und kann bei Bedarf auch geteilt werden. Somit ist neben dem Erwerb der Teilfläche auch der Kauf der Gesamtfläche von rund 10.000 m² möglich.

In Zeiten eines äußerst begrenzten Angebots an verfügbaren Gewerbeflächen in Klagenfurt stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar. Die Kombination aus strategischer Lage, flexibler Grundstücksstruktur und hervorragender Infrastruktur macht dieses Gewerbegrundstück zu einer nachhaltigen Investition mit großem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist nicht erschlossen, aber alle notwenigen Anschlüsse in unmittelbarer Nähe!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Ca. 5.000 m² Gewerbegrundstück


• Erweiterbar auf rund 10.000 m²


• Rechteckige, optimal nutzbare Grundstücksform


• Zufahrt von zwei Seiten (Nord und Süd)


• Wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord


• Flughafen Klagenfurt in unmittelbarer Nähe


• Etablierter und stark nachgefragter Gewerbestandort


• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten


• Seltene Gelegenheit aufgrund des begrenzten Flächenangebots in Klagenfurt

Optionen:

Es handelt sich um 2 gleich große Gewerbegrundstücke. Somit könnten Sie entweder:

• 10.150 m² à €150/m² oder


• 5.075 m² wie angegeben

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis: