RESTAURANT - GASTGARTEN - HOTELENTWICKLUNG - GANZJAHRESBETRIEB

QUICKFACTS
Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.824 m²
Gebäudenutzfläche: ca. 2.275 m²
Sitzplätze innen: ca. 180 aufgeteilt in 6 Gasträume
Sitzplätze außen: ca. 220 im überdachten Gastgarten
Parkplätze: 64 Stellplätze + 23 öffentliche Parkplätze
Raumaufteilung: 6 Gaststuben, überdachter Gastgarten & Laube, Gastronomieküche
Betriebswohnungen: 2 (ca. 180 m² & ca. 90 m²)
Mitarbeiterzimmer: 4 mit Bad & WC
Nebenräume: Aufenthaltsräume, Lager, Kühlräume, privater Wintergarten, Lagerflächen
Außenbereiche: gepflegter Garten mit Schwimmteich
Entwicklungspotential: 1.200 m² für einen bereits genehmigten Beherbergungsbetrieb mit Gästezimmern und Juniorsuiten (40 Betten)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Einzigartige Möglichkeit diesen ausgezeichneten Eigentümer geführten Gastronomiebetrieb zu erwerben und im Vollbetrieb zu übernehmen.

Zum Verkauf steht ein historisches Gebäude welches über die letzten 3 Jahrzehnte mit viel Liebe zum Detail zu einem hervorragenden Gastronomiebetrieb entwickelt wurde. Das Gebäude aus dem 16. Jahrhundert war ursprünglich die Taverne des Renaissanceschlosses Stadlkirchen und ist benachbart mit der kleinen, restaurierten Filialkirche zur Heiligen Margarete welche auch für Hochzeiten genutzt werden kann.

Edel gestaltete Gaststuben (gesamt ca. 180 Sitzplätze) mit alpenländischer Altholzeinrichtung verleihen diesem Objekt seinen besonderen Charme. Der überdachte Gastgarten (bis zu ca. 220 Sitzplätze) mit Schwimmteich im gepflegten Garten wurde bereits mehrmals als schönster Gastgarten Oberösterreichs prämiert.
Der aufrechte Gastronomiebetrieb erfreut sich bester Auslastungszahlen und ist derzeit an 5 Tagen pro Woche geöffnet und bietet durchgehend warme Küche mit regionalen Produkten.

Besonders zu erwähnen ist ein bereits genehmigtes Hotelprojekt welches hohes Entwicklungspotential für diese wunderschöne Liegenschaft verspricht.

Ein ideales Objekt für Gastronomie- und Hotellerieprofis oder Investoren in diesem Bereich.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt im Rahmen eines persönlichen Gespräches näher vorstellen zu dürfen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Diese Liegenschaft befindet sich im Ort Stadlkirchen vor den Toren der Stadt Steyr. Die B 309 verspricht einen raschen Anschluss an die A1 (Enns-West) in alle Richtungen. Die Nähe zu Steyr, Enns, Asten und in weitere Folge Linz beschreiben das Einzugsgebiet der Gäste im oberösterreichischen Voralpenland.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gepflegt
Räumlichkeiten: 6 Gaststuben in verschiedenen Größen, Gastronomieküche, 2 geschmackvolle Betriebswohnungen, Mitarbeiterzimmer, uvm.
Einrichtung: vollausgestattet
Betrieb: aufrechter Ganzjahresbetrieb mit derzeit 2 Ruhetagen pro Woche
Mitarbeiter: routiniertes, gut eingespieltes Team
Widmung: Dorfgebiet mit Sonderwidmung Tourismus

KONDITIONEN (NETTO)

Kaufpreis: auf Anfrage zzgl. 20% Ust
Kaufnebenkosten: Grundbucheintragungsgebühr, Notar, Grunderwerbsteuer
Provision: 3 % zzgl. 20 % UST

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (bzw)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	141.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E