Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage – 1030 Wien

Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines historischen Altbaus in bester Lage des 3. Bezirks. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung und den klassischen Charme eines stilvollen Altbaus.

 

Highlights der Wohnung:

• Top-Lage im 3. Bezirk mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel


• Großzügige Loggia mit ca. 20 m²


• Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett in Fischgrätoptik


• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen


• Moderne Sanitäreinrichtungen


• Voll ausgestattete, separate Küche


• Personenaufzug


• Eigenes Kellerabteil


• Ideale Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort


• Hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung

 

Einzigartig charmante, gehobene Wohnkultur: Ein saniertes Juwel! 

Die Wohnung wurde größtenteils saniert und besticht durch hochwertige Materialien wie Echtholzparkettboden in Fischgrätoptik gepaart mit einer Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes, modernes Wohlbefinden und Wärme in allen Räumen sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung, auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern. 

 

Details zur Ausstattung:

Die Wohnung wurde sehr hochwertig saniert:

• edles Echtholz Eichenparkett in Fischgrätoptik


• Raumhöhe von 3m 


• großzügige Fensterflächen mit modernen Kunststofffenster


• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen


• Deckenspots 


• große Loggia


• eigenes Kellerabteil im Untergeschoss

 

Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung im Jugendstilhaus!

Tauchen Sie ein in die luxuriöse Wohnung, welche sich im 2. Liftstock dieses gründerzeitlichen Gebäudes befindet und dem zukünftigen Bewohner eine Wohlfühloase bietet.

Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über beeindruckende ca. 92 m² mit ca. 20 m² Loggia und verfügt über 3 Zimmer. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das ihren Ansprüchen an Raum und Komfort gerecht wird.

Alles auf einer Ebene

• Großzügige Zimmergestaltung


• Geräumige separate Küche zum ruhigen Kochen! 


• Wohnbereich


• 2 Schlafzimmer


• Badezimmer


• Abstellraum


• Separates WC


• große Loggia

 

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 2.667,85 (inkl. BK und USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Infrastruktur:

 

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, die U-Bahn-Station U3 Schlachthausgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Straßenbahn-, Schnellbahn- und weitere Busverbindungen sind bequem erreichbar.

Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt k

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 3. Bezirk Wiens, genauer gesagt im Fasanviertel, nahe dem bekannten Schloss Belvedere. Sie liegt im Nordostsüden und bietet somit eine gute Mischung aus Sonnenlicht und Schatten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schweizergarten und der St. Marx-Park, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch die beliebten Stadtviertel Landstraße und Sonnwendviertel sind nicht weit entfernt.