MODERNES WOHNEN BEIM STADTZENTRUM - Neubauwohnungen in hervorragender Lage

In der Maximilianstraße x Ecke Kremser Landstraße in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf zwei Stiegen Wohnungen zwischen 42m2 - 124m2 erbaut.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 5 min erreichbar) ausgezeichnet. 

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Die Highlights für Sie zusammengefasst:

-) Energieeffizienter Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenbeschattung

-) Mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert

-) Begrünter, ruhiger Innenhof 

-) Hervorragende Lage – wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum entfernt

Wohnung Stiege 1 Top 4:

Die2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,73 m² Wohnfläche und ca. 16,25 m² Terrasse(hofseitig) liegt imErdgeschossund gliedert sich wie folgt:

• Vorraum ca. 4,77 m²


• Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,10 m²


• Wohnküche ca. 20,15 m²


• Schlafzimmer ca. 12,65 m² mit Schrankraum ca. 2,60 m²


• Badezimmer ca. 5,46 m²


• Terrasse ca. 16,25 m²

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf787,02€ (inkl. BK und USt.). 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für monatlich€ 79,80 (inkl. BK und USt.) angemietet werden.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Wohnung kann ab sofortbezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

Infrastruktur

Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St. Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in etwa 5 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St. Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur etwa eine Minute. Die Nextbike Station Maximilianstraße befindet sich nur wenige Schritte von der Eingangstür entfernt! Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel – egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbuss