• Preis
    EUR 549'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    91

«Großzügig angelegte 2 Zimmer Dachwohnung mit Terrasse (Top53) Inklusive Tiefgaragenplatz!»

Lage

Adresse
Nordbahnanlage 4
1210 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 549'000

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
6. Stock
Etagen im Haus
7
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
2023
Ticon Immobilienservice
Phorusgasse 2
1040 Wien

Beschreibung

Wohnhausanlage „NORD4“.

TOP 53 (2.DG):  Diese ausgefallene2 Zimmer DACHWOHNUNG hat eine Wohnfläche von ca. 91,66 m² und 2 Terrassen ( 9,28 m² & 4,20 m²). Gelegen im letzten Stock (2. Dachgeschoß)



Raumaufteilung:




  • 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse

  • 1 Schlafzimmer

  • 1 Badezimmer

  • 1 WC

  • 1 Vorzimmer

  • 1 Abstellraum



Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.



PROJEKTDATEN




  • 50 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen

  • 5 Mietapartments (EG)

  • 27 Tiefgaragenplätze

  • 2 - 3 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse

  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

  • Schlüsselfertige Übergabe



Ausstattung




  • Alle Wohnungen mit Kühlung(Wärmepumpe)

  • Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)

  • Fußbodenheizung

  • Moderne Sanitärbereiche

  • 3 fach Isolierverglasung

  • Eichenparkettböden

  • Großformatige Fliesen

  • Sicherheitseingangstüren



  • Gemeinflächen:

    Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage




    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <125m
    Apotheke <325m
    Klinik <300m
    Krankenhaus <925m

    Kinder & Schulen
    Schule <375m
    Kindergarten <275m
    Universität <600m
    Höhere Schule <650m

    Nahversorgung
    Supermarkt <200m
    Bäckerei <300m
    Einkaufszentrum <275m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <250m
    Post <150m
    Polizei <375m

    Verkehr
    Bus <275m
    U-Bahn <125m
    Straßenbahn <300m
    Bahnhof <400m
    Autobahnanschluss <675m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    1210, Nordbahnanlage 4

    Inserat

    Inserate-Nr
    8118677
    Referenz
    132153

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    Cached: 14.07.2026 13:32:27