Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• NEUBAU


• BJ 1980


• ERSTBEZUG NACH SANIERUNG


• 4 Zimmer


• Begehbare Garderobe


• Ca. 89 m² Wohnfläche


• 2. Stock mit Lift


• Badezimmer mit Badewanne


• Echtholz-Parkettboden


• Getrenntes WC


• Sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn & Straßenbahn)


• Einkaufsmöglichkeiten in nur 2 Gehminuten erreichbar


• Ablöse 10.000 Euro

Diese stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks.

Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug nach umfassender Sanierung.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche, die modernes Design mit Funktionalität verbindet und ausreichend Platz für gesellige Abende sowie entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Edler Echtholz-Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante und warme Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in den Nassbereichen den hochwertigen Gesamteindruck perfekt abrunden. Die zentrale Gasheizung sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein separates WC sowie eine praktische begehbare Garderobe, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Wiener Hotspots. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.

Diese exklusive Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit stilvollem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Lage und modernes Wohnen legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap