Investieren im Herzen der Stadt - im Gewerbe- & Dienstleistungsstandort TRAUN PARK WELS!

Das Objekt ist Teil eines kürzlich sanierten Geschäfts- und Dienstleistungszentrums mit einem breit gefächerten Mietermix aus Wohnen, Handel, Hotel, Dienstleistung, Büro und Gesundheitswesen.

Die gegenständliche Einheit eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und bietet – abhängig von der jeweiligen Einheit – einen bestehenden Mietvertrag sowie laufende Mieteinnahmen ab dem Eigentumsübergang.

Die gegenständliche Einheit VO 12:

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  Nutzfläche: ca. 61,2 m²

  
  


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  Nutzung: Büro / Praxis - Kosmetikstudio

  
  


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  Vermietet: Ja

  
  


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  Jahresnettomietertrag: ca. € 3.985,- pro Jahr

  
  


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  Kaufpreis:€ 65.000,-

  
  


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  Rendite: 6,1 %

  
  


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  Kaufpreis je m²: ca. € 1.060,- (!)

  
  

Highlights

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  Vermietete Gewerbeeinheit

  
  


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  Laufende Mieteinnahmen

  
  


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  zentrale Lage

  
  


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  Gute Verkehrsanbindung

  
  


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  Sanierte Allgemeinflächen

  
  


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  Auch als Teil eines größeren Investmentportfolios erhältlich!

  
  

--> Weitere vermietete Einheiten verfügbar!Auf Wunsch können mehrere Gewerbeeinheiten – vermietet – zum Verkauf angeboten werden.



--> Gerne übermitteln wir auf Anfrage unser Investment-Exposé für den Erwerb mehrerer Einheiten oder eines Gesamtportfolios!

Der Standort / Die Lage



Der TRAUN PARK WELS ist ein in Wels etablierter Gewerbe- und Dienstleistungsstandort in der Welser Innenstadt und grenzt direkt an die Welser Altstadt.



Nebst den Gewerbeeinheiten umfasst die Anlage auch fast 50 Wohneinheiten.



Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ausreichend Parkmöglichkeiten (hauseigene Tiefgarage) macht den Standort sowohl für Unternehmen als auch für deren Kunden attraktiv.





Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH

Michael Honetschläger

staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler

Mobil: + 43 (0)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder &