"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause!

Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen.



Zur Vermietung gelangen 45 Wohnungen in Bauteil C und derzeit 4 Wohnungen in Bauteil A.

Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A am 1. Oktober.

Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember.

Highlights der Liegenschaft:

• Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt


• Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt


• Echtholzböden


• Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut


• 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores


• Personenlift


• Tiefgaragenstellplätze können um 150 €/brutto pro Monat angemietet werden


• Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion)


• Fernwärme und Fernkälte


• Jede Wohnung mit Freifläche

Lage: Auto adé

Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!

Details Wohnung Bauteil A Top 46:

Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock und verfügt über 40,81 m² Wohnfläche + einen 8,27 m² großen Balkon.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum ca. 1,86 m²


• Abstellraum ca. 1,30 m²


• Gang ca. 1,30 m²


• Wohnküche ca. 17,47 m²


• Schlafzimmer  ca. 12,82 m²


• Badezimmer  ca. 4,44 m²


• WC ca. 1,62 m²


• Balkon ca. 15,53 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap