• Baujahr 1993


• 8 Zimmer


• ca. 214 m² Wohnfläche


• ca. 354 m² Nutzfläche


• ca. 109 m² beheizter Keller


• ca. 471 m² Garten


• ca. 655 m² Grundstücksfläche


• Terrasse


• 2 Badezimmer


• Wohnküche


• Garage


• Kamin


• Außenliegender Sonnenschutz (Außenjalousien)


• Fußbodenheizung


• Fliesen- und Parkettböden


• Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung


• Ruhige Wohnlage mit Grünblick


• Baurechtsgrundstück


• Möbliert - Ablöse 20.000 Euro

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckendenca. 214 m² Wohnflächeund insgesamt8 Zimmernviel Platz für die ganze Familie. Ob als gemütliche Rückzugsorte, Homeoffice oder Gästezimmer – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Kamin an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden bilden eine solide Basis für modernes Wohnen.

Mit2 Badezimmernund3 WCsist auch im Alltag für hohen Komfort gesorgt. Besonders hervorzuheben ist diesonnige Terrassemit Blick ins Grüne sowie der großzügigeGarten mit ca. 471 m², der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet.

Ein weiteres Highlight ist derbeheizte Keller mit ca. 109 m², der vielseitig genutzt werden kann – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Das Haus wurde im Jahr1993 erbautund befindet sich in gepflegtem Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen.

Die Lage in2700 Wiener Neustadtüberzeugt durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm.

Wichtiger Hinweis:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einBaurechtsgrundstück. Das Gebäude befindet sich im Eigentum des Verkäufers, das Grundstück selbst steht im Eigentum einer Stiftung. Nähere Informationen zum Baurechtsverhältnis sowie den damit verbundenen Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000