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Diese ansprechende 2-Raum-Wohnung befindet sich im beliebten Trauner Stadtteil Oedt, eingebettet in eine ruhige und begehrte Siedlungslage. Durch die südliche Ausrichtung genießen Sie hier besonders viel Licht und Sonne. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 8 Parteien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das behagliche Wohnambiente.

Der großzügige, helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum rund 10 m² großen Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die vorhandene Küche kann übernommen werden – ideal, um sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Platz für gesellige Stunden, während das Schlafzimmer für angenehme Träume sorgt.

Neben der Küche können noch weitere Gegenstände vom Vormieter übernommen werden.

Das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Für Ihren fahrbaren Untersatz kann zusätzlich ein Freiparkplatz angemietet werden.

Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Lage

Die Lage im Stadtteil Traun – Oedt ist hervorragend. Besorgungen für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum. Dieses ist fußläufig erreichbar. Hier finden sie ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, eine Apotheke, ein Blumengeschäft sowie eine Bank und eine Trafik. Auch Volksschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn. Mit dem Bus, welcher an der nahe gelegenen Haltestelle wegfährt, gelangen sie mühelos und ohne Umsteigen bis zum Linzer Bahnhof.

Kosten und Befristung

Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Kosten für Heizung und Freiparkplatz entnehmen sie der Preisdetailinformation.

Die Küche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.



Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Info

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.825m
Apotheke <375m
Klinik <4.025m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <475m
Universität <7.625m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <3.850m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <2.075m
Polizei &