Sehr geehrte Damen und Herren!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk!

Die Wohnung wurde teilrenoviert.

Highlights im Überblick:

• Stilvoll renovierter Altbau – klassische Architektur kombiniert mit modernem Wohnkomfort


• Originale Kastenfenster – charmanter Altbauflair mit hochwertiger Holzverarbeitung


• Hochwertige Materialien – edler Fischgrätparkettboden und großformatige Fliesen


• Kaminanschluss möglich – ideal für beispielsweise einen Kachelofen


• Praktischer Abstellraum – zusätzlich im Gang gelegen

Raumaufteilung:

• Kochnische


• Badezimmer


• Bibliothek / Arbeitszimmer / Schlafzimmer


• Abstellraum am Gang

Die Wohnung ist derzeit noch mit Top 3 baulich verbunden. Die Trennung der beiden Einheiten, sowie der Ausbau eines Badezimmers und einer Kochnische exkl. Küche aber inklusive Kücheninstallationen erfolgt auf Kosten der Eigentümer.

 

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung bei Kirchstetterngasse, 1160 Wien, besticht durch ihre attraktive Ost-Ausrichtung und die Nähe zum lebendigen Schottenfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für urbanes Wohnen.