Ein Refugium über den Dächern von Graz – Exklusive Architektenvilla mit Pool, Wellness und einzigartigem Panoramablick!

Wo Privatsphäre, Weitblick und außergewöhnliche Architektur zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis verschmelzen.

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Graz erwartet Sie eine Architektenvilla, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Lebensqualität gerecht wird. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur mit einer einzigartigen Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Eingebettet in die ruhige, grüne Hügellandschaft von Graz-Waltendorf bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer von Graz bis weit in die umliegende Berglandschaft und schafft ein Wohnambiente, das Ruhe, Weite und Eleganz auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Trotz dieser idyllischen Rückzugslage erreichen Sie das Grazer Stadtzentrum in wenigen Minuten.

Waltendorf zählt zu den renommiertesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Stilvolle Villen, eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Stadtteil seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz.

Highlights auf einen Blick

• Exklusive Architektenvilla in privilegierter Aussichtslage


• Einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Stadtnähe


• Atemberaubender Panoramablick über Graz bis in die Berglandschaft


• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich


• Hochwertige Designerküche


• Bodentiefe Fensterfronten mit vollständig zu öffnenden Glaselementen


• Harmonischer Übergang zwischen Wohnraum und Terrasse


• Großzügige Sonnenterrassen mit spektakulärer Aussicht


• Uneinsehbarer Poolbereich mit Außendusche


• Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum


• Großzügiger Party- und Hobbyraum mit direktem Zugang zum Pool


• Drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss


• Zwei elegante Badezimmer sowie separate WCs


• Doppelgarage und weitere Stellplätze

Schon beim Betreten der Villa wird deutlich, dass hier Architektur und Wohnqualität auf höchstem Niveau miteinander verschmelzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch seine Großzügigkeit, die außergewöhnliche Raumhöhe und die lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die raumhohen Fensterfronten holen die eindrucksvolle Landschaft ins Innere und eröffnen einen unvergleichlichen Blick über Graz bis hin zur Bergkulisse. Durch die vollständig zu öffnenden Glaselemente entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Terrasse – Innen- und Außenbereich verschmelzen zu einem harmonischen Ganzen und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Die moderne Küche integriert sich nahtlos in das offene Raumkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Untergeschoss. Der Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und in entspannter Atmosphäre neue Energie zu tanken. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Party- und Hobbyraum mit direktem Zugang zum uneinsehbaren Poolbereich. Die großzügige Poolterrasse mit Außendusche bietet absolute Privatsphäre und macht diesen Bereich zu einer exklusiven Wohlfühloase für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre sowie einem beeindruckenden Ausblick überzeugen. Zwei weitläufige Terrassen bieten einen traumhaften Panoramablick über Graz bis in die umliegende Berglandschaft und laden dazu ein, den Tag bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang in