Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbarePraxis- bzw. Studiofläche auf der Hungerburg in der Höhenstraße.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedliche gewerbliche, kreative, therapeutische oder bewegungsorientierte Nutzungen.

Das Gebäude, ein ehemaliges Hotel, wurde im Jahr 1960 errichtet und 1996/1997 zu einer Wohnanlage umgebaut. Die gegenständliche Praxisräumlichkeit wurde im Jahr 1997/1998 in den jetzigen Zustand umgebaut und im Jahr 2025 umfassend saniert.

Diese großzügige Räumlichkeit verfügt über insgesamt ca.82 m² Nutzflächeund überzeugt durch einen besonders großzügigen Hauptraum mit ca.43,26 m². Dieser große Raum bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungskonzepte und kann flexibel gestaltet werden.

Durch die vorhandenenzwei Duschen (kalt und warm), einseparates WC, einen großzügigenVorraum, einenAbstellraumsowie einNebenzimmer mit kleiner Kücheergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für eine funktionale und angenehme Nutzung.

Der Vorraum kann ideal alsEmpfangsbereich, Wartezone, Garderobe oder Umkleidebereichgestaltet werden. Das Nebenzimmer mit integrierter Küche eignet sich hervorragend als Pausenraum, Besprechungsraum, kleiner Aufenthaltsbereich oder zusätzlicher Behandlungs- bzw. Büroraum. Der großzügige Hauptraum bildet das Herzstück der Fläche und bietet eine offene Atmosphäre für Bewegung, Kurse, Gruppenangebote oder kreative Konzepte.

Gestaltungsmöglichkeiten

Die Räumlichkeiten lassen sich je nach Bedarf sehr vielseitig gestalten. Denkbar wären zum Beispiel:

• Yoga- oder Pilatesstudio


• Tanzstudio oder Bewegungsraum


• Praxis für Massage, Therapie oder Körperarbeit


• Coaching- oder Beratungsraum


• Atelier oder Kreativstudio


• Schulungs- oder Seminarraum


• kleines Gesundheits- oder Wellbeing-Konzept


• privater Trainingsraum


• Meditations- oder Achtsamkeitsraum


• Raum für Kurse, Workshops oder Ein