Im Herzen des 1. Wiener Bezirks gelangt dieses außergewöhnliche Geschäftslokal mit ca. 110m2 zur Vermietung.

Die Immobilie besticht durch ihre repräsentative Architektur, stilvolle Altbauelemente sowie eine elegante und hochwertige Atmosphäre.

Das Lokal erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine großzügige Galeriefläche im Obergeschoss mit ca. 55m2.



Die exklusive Kärtner Straße mit ihren internationalen Luxusmarken, hochwertigen Boutiquen und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreicht die erstklassige Lage dieser Immobilie.



Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich ideal als:

-> Luxus-Boutique

-> Showroom

-> Atelier

-> Concept Store

-> Office / Studio

-> Fashion - oder Interior-Präsentationsfläche



Die Kombination aus klassischer Wiener Eleganz und modernem Präsentationskonzept schafft ein einzigartiges Ambiente mit exklusiven Charakter.



Highlights:

-> Toplage im 1. Bezirk Wien

-> ca. 110m2 Nutzfläche

-> hochwertige Innenausstattung

-> helle, offene Raumstruktur auf 2 Etagen

-> ideale Präsentationsfläche

-> luxuriöses Ambiente

-> vielseitig nutzbar

-> sofort verfügbar

!! Keine Gastronomie möglich!!



Lage / öffentliche Anbindung:



Die Himmelpfortgasse zählt zu den begehrtesten Adressen des 1. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre exklusive Innenstadtlage sowie hervorragende Infrastruktur.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1/U3), sowie Karlsplatz (U1/U2/U4) sind bequem erreichbar. Zusätzlich befinden sich mehrere Bus und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe.





Unbefristet

Kaution: 7.800,00€

Brutto Miete inkl. BK und UST: 3.680,00€

Provision. 3BMM



Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:



Frau Vivien Hartwig






Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap