Diese charmante Studio-Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich ein persönliches Refugium in einer der begehrtesten Lagen der österreichischen Alpen – im Skicircus Saalbach-Hinterglemm – zu sichern. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Skipiste – Ski-in/Ski-out ist hier keine Floskel, sondern gelebter Alltag.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und hochwertig ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, edle Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Parkettböden verlegt sowie eine moderne Einbauküche installiert. Zudem wurde die Wohnung vollständig und geschmackvoll möbliert, inklusive stilvoller Deckenbeleuchtung, sodass sie sofort bezugsfertig ist.

Ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt rundet das Wohnambiente perfekt ab. Ob als privater Rückzugsort oder exklusiver Ferienwohnsitz – dieses Studio überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und seine einzigartige Lage.

Im Winter genießen Sie direkten Zugang zum Skigebiet, während im Sommer zahlreiche Wander-, Rad- und Downhillbike-Strecken direkt vor der Haustüre beginnen. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen der Alpen und bietet ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot.

Darüber hinaus begeistert die Region mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur sowie einer vielfältigen Gastronomieszene – von gemütlichen Almhütten bis hin zu erstklassigen Restaurants. Ein ideales Refugium für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Genießer, die alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen.

Raumaufteilung:

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  Eingangsbereich / Vorraum

  
  


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  Praktische Kochnische

  
  


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  Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

  
  


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  Wohn-Schlafraum mit Sitzecke & Esstisch

  
  


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  1 Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung

  
  

Lage-Highlights:

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  gewidmeter Zweitwohnsitz

  
  


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  Nur ca. 800 Meter ins Zentrum von Hinterglemm

  
  


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  Ski-in/Ski-out

  
  


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  Panorama - Bergblick

  
  


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  Wander- und Radwege, Glemmtal-Radweg in unmittelbarer Umgebung

  
  


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  Direkter Zugang zur Skiwelt Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn

  
  


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  Bushaltestelle in 200 m Entfernung

  
  

Ausstattung der Allgemeinflächen:

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  Allgemeine PKW-Freistellplätze

  
  


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  Gemeinschaftlicher Ski- und Fahrradraum

  
  


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  Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung

  
  


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  Skiwaxraum

  
  


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  Allgemeingarten mit Sitzmöglichkeiten

  
  

Wichtige Hinweise:

Die Wohnung liegt laut Flächenwidmungsplan in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet – eine echte Rarität in dieser beliebten Region.

Bitte beachten Sie: Eine touristische Kurzzeitvermietung ist nicht gestattet. Eine langfristige Vermietung mit Hauptwohnsitzmeldung der Mieter ist jedoch möglich.

Sonstige Abgaben die seitens der Gemeinde jährlich vorgeschrieben werden:

>Reine Zweitwohnsitzabgabe für 2026 - EUR