Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 15. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage.

Der Kaufpreis von 450.000,00 € macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung besticht durch gepflegte Parkettböden, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen, sowie durch eine top ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug im Haus, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es getrennte Toiletten, was besonders praktisch ist. Die massive Bauweise garantiert nicht nur Stabilität, sondern auch eine gute Schalldämmung, die für Ruhe und Erholung sorgt.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind schnell erreichbar – für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität, was kurze Wege für Groß und Klein garantiert. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum zur Verfügung.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien, die U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, schnell und komfortabel in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke zu gelangen. Ob Berufspendler oder Freizeitgenießer – hier sind Sie bestens vernetzt.

Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Ausstattung auf ideale Weise und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial in einem dynamischen und lebenswerten Bezirk Wiens zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum im 15. Bezirk!

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht IhnenFrau Magalie Felsingergerne zur Verfügung:

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Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap