Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf 65,15 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei großzügigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Verfügbar ab 1.10.2026 !

Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, verfügt über eine praktische Dusche und ein WC – für noch mehr Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Außenbereich bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück mit Morgensonne oder beim gemütlichen Abend.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in alle Richtungen der Stadt.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und eine Klinik für Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten für die Kleinen sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Einkauf. Auch höhere Schulen sind gut erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.

Die monatliche Miete von 799,20 € (inklusive Betriebskosten, zuzüglich Strom und 78,- Fernwärme) bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und gut ausgestattete Wohnung in Graz.

Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit für ein modernes Wohnen in einer der schönsten Städte Österreichs zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Einen Besichtigung kann gerne mit der aktuellen Mieterin stattfinden! Falls gewünscht können auch Möbel teilweise von der Vormieterin übernommen werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <675m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <350m
Universität <1.175m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <500m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <1.400m
Autobahnanschluss <4.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap