- MieteEUR 1'084
- Zimmer2
- Fläche47
«City Life Exklusive 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im Zentrum von Klagenfurt»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 850
- Nebenkosten
- EUR 234
- Miete
- EUR 1'084
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 47 m²
- Baujahr
- 2021
RE/MAX Friends08.Mai-Straße 10
9400 Wolfsberg
Beschreibung
City Life: Exklusive 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im Zentrum von KlagenfurtMitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie auf ca. 47,86 m² ein Wohntraum der Extraklasse, der ab sofort bezugsfertig ist.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:• Vorraum – ca. 3,15 m²• Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 23,81 m²• Schlafzimmer – ca. 13,95 m²• Bad – ca. 5,03 m²• WC – ca. 1,92 m²Zur Wohnung gehört auch ein ca. 4,03 m² großer Balkon.Küche und Badezimmer sind möbliert.Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme.AusstattungDie Top-Ausstattung dieser Wohnung wird Sie überzeugen:• Lift, der Sie direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt• rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit)• Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m• bodentiefe Panoramaverglasung• hochwertige Materialien und innovative Ausstattung• begrünter Innenhof• Kellerabteil• Fahrradraum• Trockenraum• elektronische Türschlösser mit Chip• Smart Home-Ausstattung- Temperaturregulierung- Fußbodenheizung- elektrische RolllädenLageEs erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie.Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf in der Vitaneum Parkgarage, welche nur ca. 350 m von Ihrer künftigen Wohnung entfernt ist, gemietet werden.SonstigesDie Allgemeinflächen dieses Neubaus sind in exklusiven Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt.Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat!Wir freuen uns darauf, Sie bald als Mieter dieser hochwertigen Wohneinheit willkommen zu heißen!Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt.Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.Hinweis für Mietinteressenten:Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.Das bedeutet für Sie:Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Miete | € | 772,73 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 142,8 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 40,29 | zzgl 20% USt. |
| Warmwasser | € | 8,84 | zzgl 10% USt. |
| Sonstiges | € | 17,34 | zzgl 9,98% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 102,22 | |
GesamtbetragInserat
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