WICHTIGER HINWEIS ZUM STANDORT:
Der angezeigte österreichische Standort dient nur als technisches Pflichtfeld der Plattform und ist nicht der Objektstandort.
Das Objekt befindet sich in Westungarn bei Nagykanizsa / Újudvar (HU-8778).

Industrie- und Gewerbeimmobilie in Westungarn bei Nagykanizsa zu verkaufen

Produktionshalle · Lagerhalle · Montagehalle · Nähe M7

Zum Verkauf steht eine gepflegte Industrie- und Gewerbeimmobilie in Westungarn nahe Nagykanizsa / Újudvar.

Das Objekt eignet sich besonders als Produktionshalle, Lagerhalle, Montagehalle, Werkstattstandort oder für gewerbliche Eigennutzung. Durch die Nähe zur M7-Autobahn sowie die gute Erreichbarkeit Richtung Kroatien, Slowenien und Österreich ist die Immobilie auch für österreichische und deutsche Unternehmen mit Expansionsbedarf in Westungarn interessant.

Eckdaten:
- Grundstück: 6.649 m²
- Gebäude: 1.440 m² Bruttogebäudefläche
- Nutzfläche: ca. 1.370 m²
- tatsächliche Bürofläche: 16,76 m²
- beheizte Produktions-/Betriebshalle: 760,64 m²
- Lagerflächen gesamt: 531,11 m²
- Büro- und Sozialräume vorhanden
- Baujahr: 2007
- Hallenhöhe: ca. 3,3 m seitlich / ca. 5,2 m Firsthöhe
- 15 kW Photovoltaikanlage enthalten
- Stromanschluss: 3 × 63 A, Erweiterung möglich
- 230 V und 380/400 V Anschlüsse vorhanden
- Druckluftnetz vorhanden
- Gas-Brennwertheizung
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung / thermische Massenerwärmung in der Produktionshalle
- Brandmeldeanlage mit Fernüberwachung
- Kamerasystem vorhanden
- Gebäude mit LKW vollständig umfahrbar
- ca. 15 PKW-Stellplätze
- zusätzliche Bebauung bis ca. 1.000 m² möglich

Lage:
- ca. 8 km bis Nagykanizsa Zentrum
- ca. 6 km bis zur M7-Autobahnauffahrt
- ca. 30 km bis zur kroatischen Grenze
- ca. 45 km bis zur slowenischen Grenze
- ca. 143 km bis Österreich / Spielfeld
- ca. 190 km bis Graz
- ca. 253 km bis Wien

Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und kann ca. 60 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung übergeben werden. Nach Übergabe ist die Immobilie nutzbar.

Kaufpreis:
EUR 790.000 netto zzgl. MwSt., Verhandlungsbasis

Hinweise:
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und kann bei Bedarf erstellt werden.
Maschinen, Kompressor und Betriebsausstattung sind nicht automatisch Bestandteil des Immobilienverkaufs und können nur nach separater Vereinbarung besprochen werden.

Exposé, Fotos und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurz an, ob Sie das Objekt für Eigennutzung, Produktion, Lagerung, Montage, Werkstattbetrieb oder als Investment prüfen.

Der Eigentümername wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht.