**GREENLIVING EBERGASSING** 

Zur Wiedervermietung gelangt eine ca. 75 m² große 3 Zimmer DG-Maisonette mit drei Freiflächen (Balkon/Terrassen) in der Dr Fred Sinowatz Straße 4 in Ebergassing.

Raumaufteilung Top C41 (3. und 4. Obergeschoss):

Ebene 1: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Balkon.

Ebene 2: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, zwei Terrassen.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 53 Stellplätzen und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt.

Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 1.224,23

WICHTIG!!! benötigtes mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung: Euro 3.060,00

Bruttomonatsmiete Garage für einen Stellplatz (OPTIONAL): Euro 95,00

Befristung: 5 Jahre

Verfügbar: nach Vereinbarung/ab sofort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Anfragen PER E-MAIL bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.

Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich!

WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <975m
Arzt <5.650m
Krankenhaus <8.400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <3.625m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Post <950m
Polizei <3.150m

Verkehr
Bus <425m
Autobahnanschluss <8.200m
Bahnhof <2.625m
Flughafen <6.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dr Fred Sinowatz Straße 4