Ein Reihenhaus wie geschaffen für Familien oder ihre Wohnwünsche in herrlicher, erhöhter Ruhelage mit Eigengartenerwartet neue Bewohner. 

Das Haus wurde ca. 1985 in Massiv - Ziegel - Bauweiseerrichtet, umfasst ca. 129,46 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 187,48 m² Nutzfläche. 5 Zimmer, Küchenbereich, Essbereich, ein gut nutzbarer Vollkeller / Dichtbeton und ein extra Dachboden bieten Platz und Raum! Der Eigengarten samt Terrasse bietet nochmal ca. 76 m2 Grünfläche samt Extra Zugang.

Ausstattung & Highlights

- Zimmer: 5 gut aufgeteilte Räume, eines mit Schrankraum, zwei Badezimmer, zwei getrennte WCs

- Extras: Sonnige Terrasse, Vollkeller, teilweise ausgebautes Dach, Garten mit Extra Zugang

- Heizung: Zentralheizung mit Gas, Extra Warmwasserspeicher, Extra Kamin

- Parken: Garage plus Stellplatz im Eigentum

- Zustand: Gepflegt, aber renovierungsbedürftig; Dachboden noch teilweise ausbaufähig

- Ausblick: Grünblick, Ausblick bis Göttweig

Lagevorteile

Das Haus befindet sich in absoluter Traumruhelage, nahe dem Zentrum von Krems und in sehr begehrter Wohnlage, Busanbindung fast vor der Haustür, städtische Infrastruktur wie Arzt, Schule, Supermarkt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Nur wenige Schritte den Berg hinauf und sie sind schon in den Weingärten!

Fazit

Das vielseitige Reihenhaus bietet viel Gestaltungsspielraum, Natur, Ruhe und eine hochwertige Wohnsituation zum fairen Preis. Ideale Gelegenheit für Individualist:innen, Familien oder Investoren auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie.

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Ihr Service Team von Immobilien Köszali

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufnebenkosten:

3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.