In der geschichtsträchtigen und stilvoll revitalisiertenVilla WertheiminKirchbach in der Steiermarkerwartet Sie diese großzügige und hochwertig ausgestattete3-Zimmer-Wohnungmitca. 78,22 m² Wohnfläche und einer schönen großenDachterrasse. Die charmante Altbauvilla wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert – diese Wohnung überzeugt mit stilvoller Ausstattung, großzügigem Grundriss und durchdachter Raumaufteilung.

Raumaufteilung im Überblick:

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  Einladender Vorraum

  
  


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  Modernes Badezimmer mitWC & Dusche

  
  


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  Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche

  
  


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  Zwei ruhige Schlafzimmermit angenehmer Atmosphäre

  
  


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  Großzügige Dachterrassemit schönemAusblickins Grüne

  
  

Die Wohnung wurdeim Zuge der Gesamtsanierung der Villa komplett erneuert– inklusive neuer Böden, Fenster, Heizung, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen. Es wurden ausschließlichqualitativ hochwertige Materialienverwendet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl.

Zusätzliche Vorteile:

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  Kellerabteil

  
  


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  Zugeordneter freistehender Parkplatz,direkt vor der Haustür

  
  


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  Umfangreicher Grünbereichzur gemeinschaftlichen Nutzung

  
  


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  Beheizung mittels Fernwärme– effizient & umweltfreundlich

  
  

Kaufpreis für Anleger: € 249.900 (zzgl. USt.)

Kaufpreis für Endnutzer: € 289.900 (inkl. USt.)

Fazit:

Einebesonders großzügige & stilvolle Terrassen-Wohnungin einem einzigartigen Gebäude – hochwertig ausgestattet, ruhig gelegen und sofort beziehbar.

Ideal für alle, die modernes Wohnen in geschichtsträchtigem Ambiente zu schätzen wissen.

Jetzt besichtigen & wohlfühlen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die ruhige und gleichzeitig sehr zentrale und gut angebundene Lage (Ortsmitte) in Kirchbach bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie, Schulen und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 80 m entfernt und zum Gemeindeamt sind es auch nur ca. 200 m.