Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stiftingtalstraße inGraz, Steiermark! Diese charmante Wohnung in 8010 Graz bietet Ihnen auf 39,86 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt.

Genießen Sie helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden und angenehmer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die zentrale Heizungsanlage garantiert eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.

Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und die optische Raumerweiterung durch die Fensterfront zum Balkonist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon, der Ihnen sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Dusche rundet das Komfortpaket ab und macht den Alltag noch angenehmer.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Tiefgarage – Ihr Fahrzeug ist sicher untergebracht und vor Wind und Wetter geschützt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Mit dem Bus sind Sie schnell und bequem in ganz Graz unterwegs.

Die Lage überzeugt zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Arzt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie im Bedarfsfall schnelle medizinische Versorgung genießen können.

Diese Wohnung ist ein attraktives Angebot für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Komfort schätzen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese gemütliche und gut ausgestattete Wohnung in Graz. Hier verbindet sich praktisches Stadtleben mit Wohlfühlambiente – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.750m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aufteilung Wohnung im 1.OG:

• Vorraum,


• Wohn-Esszimmer-Küche mit neuwertiger, weißer Einbauküche und Zugang zum Balkon,


• Badezimmer mit Dusche, Waschtischkombination, WM-Anschluß und kleinem Fenster,


• Schlafzimmer,


• großzügiger, überdachter Süd-Balkon (Ausgang mit Fliegengitter),


• zugeordneter Tiefgaragenstellplatz,


• eigenes Kellerabteil,

Technik:

• Fußbodenheizung mit Pelletsbefeuerung,


• zentrale Warmwasseraufbereitung,


• SAT-Anschluß,


• Glasfaser A1 vorbereitet.

Mobilar:

• Kann nach eigener Abstimmung mit derzeitigem MieterIn gegen Ablöse optional übernommen werden.