Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk in Wien! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 66,25 m² Wohnfläche und 18m² Balkon ein komfortables und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung präsentiert sich als Zweitbezug und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig den Blick auf den Balkon genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus Fliesen und Parkettböden verleiht der Wohnung eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen garantiert. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel.

Die Lage im 3. Bezirk bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und sogar ein Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Wien und Umgebung schnell und unkompliziert erreichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap