5 Zimmer Haus, 7072 Mörbisch am See

Lage

Adresse: 7072 Mörbisch am See B

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 199'000

Eckdaten

Zimmer: 5
Etagen im Haus: 1
Wohnfläche: 94 m²
Grundstück: 312 m²

4M Immobilien & Consulting GMBH & Co KG
Margaretenstraße 99
1050 Wien

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial in Mörbisch am See

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in ruhiger Wohnlage von Mörbisch am See. Die Immobilie bietet auf rund 94 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die den Wert eines Hauses durch Modernisierungsmaßnahmen steigern möchten.

Das Haus präsentiert sich mit solider Grundsubstanz und klassischer Architektur. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder eine kreative Gartengestaltung bietet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Eigenheim mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Highlights

✓ Ca. 94 m² Wohnfläche

✓ Garten mit Entwicklungspotenzial

✓ Ruhige Wohnstraße

✓ Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1956

✓ Ideal für Sanierer und Eigennutzer

✓ Gute Vermietungs- oder Wertsteigerungsperspektive

✓ Nähe zum Neusiedler See

Ausstattung

Massivbauweise

Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht

Kunststofffenster mit Rollläden

Gartenbereich

Garage bzw. Nebengebäude vorhanden

Treppenaufgang zum Hauseingang

Renovierungs- und Modernisierungsbedarf

Zustand

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch des zukünftigen Eigentümers sind Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Innenausstattung, Haustechnik und energetische Optimierung empfehlenswert.

Gerade dieser Umstand bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Blumentalgasse in Mörbisch am See im Burgenland. Der beliebte Weinbau- und Tourismusort liegt direkt am Westufer des Neusiedler Sees und ist überregional für seine hohe Lebensqualität, die Seefestspiele sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bekannt. Die Region bietet ein attraktives Umfeld mit Radwegen, Weinbergen, Gastronomie und Naherholung.

Die Nähe zum Neusiedler See, zur ungarischen Grenze sowie die gute Anbindung an Eisenstadt und Sopron machen den Standort sowohl für Dauerwohnsitze als auch für Ferienimmobilien interessant.

Eckdaten

Merkmal

Details

Obje