Charmante Garçonniere mit Balkon, Stellplatz und Kellerabteil in Salzburg-Schallmoos


Diese gepflegte Garçonniere mit einer Wohnfläche von ca. 27,69 m² befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, parkähnlichen Wohnanlage und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Wohnqualität und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der in den begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert und runden dieses interessante Angebot perfekt ab.


Eckdaten

Wohnfläche: ca. 27,69 m²
Garçonniere / 1-Zimmer-Wohnung
Großzügiger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
Pkw-Stellplatz inklusive
Großes Kellerabteil inklusive
Baujahr der Wohnanlage: ca. 1992
Heizung: Fernwärme


Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Salzburger Altstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnanlage eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und gepflegten Freiflächen.

Ausstattung und Highlights

Die kompakte und funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet optimale Voraussetzungen für Singles, Studenten, Pendler oder Anleger. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage im Innenhof.

Weitere Pluspunkte:

Ruhige Innenhofausrichtung
Helle Wohnatmosphäre
Eigener Stellplatz
Großzügiger Stauraum durch Kellerabteil
FernwärmeheizungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	850
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	850

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Heizwärmebedarf:	46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.95