Hinter der dezenten Altbaufassade verbirgt sich eine Immobilie mit überraschendem Innenleben. Im Zuge der umfassenden Generalsanierung und des hochwertigen Dachgeschoßausbaus im Jahr 2016 entstand ein Wohnhaus, das den Charme klassischer Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Bereits das eindrucksvolle, beinahe gotisch anmutende Entrée verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung und vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl, eine besondere Liegenschaft zu betreten.

Mit insgesamt nur 13 Wohneinheiten, davon lediglich drei Wohnungen im Dachgeschoß, bietet das Haus ein außergewöhnlich privates Wohnambiente. Ein Personenlift bringt Sie komfortabel bis vor die Wohnungstüre und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort dieser stilvoll revitalisierten Liegenschaft.

Auch in puncto Alltagstauglichkeit überzeugt das Haus: Direkt gegenüber besteht die Möglichkeit, zwei Garagenstellplätze anzumieten – ein nicht zu unterschätzender Komfortgewinn in urbaner Lage.

Die gelungene Verbindung aus historischem Altbauflair, hochwertiger Revitalisierung und exklusivem Dachgeschoßausbau macht diese Liegenschaft zu einer Wohnadresse, die sich bewusst von der Masse abhebt.

Nachdem bereits das außergewöhnliche Entrée den besonderen Charakter dieser Liegenschaft erahnen lässt, setzt sich dieser Eindruck beim Betreten der Wohnung nahtlos fort. Architektur, Design und Wohnkomfort verschmelzen hier zu einem Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität in bemerkenswerter Harmonie vereint.

Auf rund 162 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl repräsentatives Wohnen als auch ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit ermöglicht. Warme Eichenparkettböden, fein abgestimmte Materialien und zahlreiche maßgefertigte Tischlereinbauten verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter und schaffen ein Wohnambiente, das zeitlos elegant wirkt.

Bereits der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer angenehmen Offenheit. Maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und fügen sich harmonisch in das klare Gestaltungskonzept ein. Ein stilvolles Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer komplettieren diesen Wohnungsabschnitt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und verleihen den Räumen eine freundliche, luftige Atmosphäre. Besonders prägend sind die individuell geplanten Tischlereinbauten – von der elegant integrierten Sitznische bis hin zu den perfekt ausgeführten Stauraumlösungen. Gemeinsam mit der offen gestalteten Designtreppe entsteht ein Wohnraum, der gleichermaßen modern wie einladend wirkt.

Nahtlos schließt sich die großzügige Wohnküche an, die Design und Funktion auf elegante Weise verbindet. Grifflose Fronten, hochwertige Oberflächen und perfekt integrierte Siemens-Einbaugeräte schaffen eine Küche, die sowohl optisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der großzügige Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Anschließend an die Wohnküche ergänzt ein weiterer großzügiger Raum das Raumangebot dieser Ebene. Ob als repräsentatives Homeoffice, komfortabler Gästebereich oder zusätzliches Schlafzimmer – die flexible Nutzungsmöglichkeit macht diesen Raum zu einer wertvollen Ergänzung des durchdachten Grundrisses.

Über die elegant ins Raumkonzept integrierte Treppe gela