Diese gepflegte Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und höchstem Komfort. Dank der Ausrichtung in den Innenhof und der mehrfach verglasten Fenster genießen Sie hier absolute Stille, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens nur wenige Minuten entfernt liegen. Ein Wohngefühl, das man nicht oft findet – aber sofort spürt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift.

• 
  

  Wohnfläche: ca. 91,93 m²

  
  


• 
  

  Aufteilung: 3 Zimmer (inkl. großzügiger Wohnküche) + Toilette + Badezimmer (inkl. Dusche und Badewanne) + Keller

  
  


• 
  

  Zustand:gepflegt

  
  


• 
  

  Komfort und Ausstattung

  
  
  
  
  
  • 
    

    Fußbodenheizung

    
    
  
  
  • 
    

    hochwertige Wohnküche mit Induktionsherd + Geschirrspüler + Kühlschrank + Ofen + Mikrowelle

    
    
  
  
  • 
    

    Parkettböden

    
    
  
  
  • 
    

    Lichtspots

    
    
  
  
  • 
    

    Mehrfachverglaste Fenster

    
    
  
  
  
  


• 
  

  Ausrichtung:Innenhofausrichtung, wodurch die Wohnung komplett ruhig ist; Süd-/Nord-Ausrichtung

  
  

Die Anbindung ist optimal:

• 
  

  Bus 36B Richtung Leopoldau – nur ca. 5 Gehminuten entfernt

  
  


• 
  

  Klinik Floridsdorf – in ca. 6 Autominuten erreichbar

  
  


• 
  

  SCN – Shopping Center Nord nur ca. 9 Gehminuten entfernt

  
  


• 
  

  KIWI Kindergarten ca. 6 Gehminuten entfernt

  
  


• 
  

  Private Kindergruppe und Schule ca. 8 Gehminuten entfernt

  
  


• 
  

  Mittelschule ca. 7 Gehminuten entfernt
  
  

  
  

Kaufpreis: EUR 259.900,– + €10.000 Ablöse

Betriebskosten: ca. € 291,61 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)

Provision bei Kauf:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese

📞 Mobil.:

📧 E-Mail: 

Website:

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and