Bezirk-Perg / Mauthausen / Riederbachstraße 52

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnlage, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Potenzial. Helle Räume sowie praktische Ausstattungsmerkmale schaffen ein komfortables Wohngefühl und bieten eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für den Alltag.

Aufgrund der aktuellen Sanierungsarbeiten, stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung; die möblierten Fotos dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsideen!

Highlights/Besonderheiten

• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit Grünblick


• geräumige Küche mit Fenster


• zwei helle Schlafzimmer mit praktischem Schnitt und ruhiger Atmosphäre


• modernes Badezimmer mit gemütlicher Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss


• separates WC für maximale Privatsphäre


• kompakter Abstellraum für mehr Staufläche


• kostenloser Parkplatz direkt vor der Haustüre


• Kellerabteil inklusive

Umgebung

Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung im Alltag. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen und die Freizeit aktiv zu gestalten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Mauthausen und die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglichen zudem eine komfortable Erreichbarkeit der Städte Linz und Perg sowie der umliegenden Regionen – ideal für Pendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Mietkonditionen

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 711,25 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 2.133,75

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <3.750m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <3.250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.750m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap