Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Singles, Paare eventuell mit einem Kind .

Die absolute Ruhelage in Sankt Lorenzen im Mürztal wird Sie begeistern.

Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befinden sich die eingerichtete Wohnküche mit E-Geräten, das Schlafzimmer 1, die Dusche mit Waschbecken, das WC mit Handwaschbecken und der Vorraum mit Stiegenaufgang.  Nutzfläche ca. 44 m²

Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer und ein kleiner Vorraum, Nutzfläche ca. 39 m²

Das Kellergeschoß ist nur von außen zugänglich ( es gibt keinen Abgang vom Erdgeschoß )  Nutzfläche ca. 44 m².

Zum Haus gehört ein Carport.( ein zweites Carport ist möglich ), eine überdachte Laube, 3 Abstellboxen im Außenbereich.

Was wurde bisher renoviert und erneuert ?

1984 wurde der Stromkasten erneuert, 1986  wurde ein Bramac-Ziegeldach angebracht ( kein Kaltdach ) 1992 wurden im Erdgeschoß und Dachgeschoß neue Fenster aus Kunststoff eingebaut, 1995 Kellerfenster aus Kunststoff,  2002 wurde das Haus gedämmt,

2015 Bad mit Dusche und das extra WC erneuert.

Innenbesichtigungen und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg

Tel

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <5.750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet, Dusche, WC sind verfliest. in der Küche ist ein Belag mit Fliesen ergänzt.

Der nur von außen zugängliche Keller ist verfliest. Bedauerlicherweise weisen nur die Kellerwände feuchte Stellen auf.

Da die Feuchtigkeit nur von der Erde kommt wird eine Sanierung durch Ausgraben der Wände und Isolieren höchstwahrscheinlich möglich sein ( es gibt auch andere Lösungen )

Dieser Mangel ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden.

Entlang der Grundgrenze im Bereich des Hauszuganges liegt die Ferngasleitung.

Es ist ein Kabel TV Anschluss vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektro Wandheizgeräten ( aus Sölker Marmorplatten )