OPEN HOUSE 14.–15. März – Besichtigung nur nach Termin

Leopoldigasse 1A, 1230 Wien

Top 9 – 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug

Ca. 49,58 m² Wohnfläche plus Loggia (ca. 4,49 m²). Ruhige Ausrichtung in den Innenhof.

Highlights

• Fußbodenheizung + integrierte Kühlfunktion

• Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage

• Lift

• Glasfaseranschluss

• Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung

Preise Top 9

Anlegerpreis: € 287.156,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzugsberechtigung)

Eigennutzerpreis: € 313.000,- brutto

Lage / Infrastruktur

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  Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß

  
  


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  Bus 60A: ca. 230 m

  
  


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  Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus

  
  


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  Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus

  
  


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  Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich

  
  


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  Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich

  
  

Nahversorgung

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  Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß

  
  


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  Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß

  
  


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  Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

  
  


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  Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

  
  

Freizeit / Wohnqualität

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  Liesing-Flussweg: ca. 3 Min.

  
  


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  wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit

  
  


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  Erholung im Grünen direkt in der Nähe

  
  

Gut für Anleger & Eigennutzer

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  sehr gute Öffi-Anbindung

  
  


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  starke Nahversorgung

  
  


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  gute Alltagstauglichkeit

  
  


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  hohe Wohn- und Lebensqualität

  
  


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  attraktive Vermietbarkeit

  
  

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap