Dieser teilrenovierte Hausteil in ruhiger Siedlungslage von Kleinzell bietet eine ideale Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und attraktivem Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von rund 179 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder auch als Mehrgenerationenlösung.

Wichtig: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Gebäude mit zwei getrennten Einheiten. Zum Verkauf steht der vordere Hausteil, während die hintere Einheit nicht Bestandteil dieses Angebots ist.

Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) präsentiert sich bereits bezugsfertig und verfügt über eine Küche mit Essbereich und Abstellraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC.

Im Obergeschoss (ca. 89 m²) wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten geleistet. Die Wände sind verspachtelt und sämtliche Leitungen für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Noch ausstehende Arbeiten wie Ausmalen, Bodenverlegung und Verfliesung bieten Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine vom Wohn- bzw. Küchenbereich aus begehbare Terrasse zu errichten. Eine entsprechende Visualisierung sowie eine Baubeschreibung liegen bereits vor.

Zum Objekt gehören ein Eigengarten, zwei Stellplätze auf Eigengrund sowie ein Nebengebäude in Form einer Doppelgarage (derzeit ohne Garagentore), welches zusätzlich über großzügige Abstellflächen verfügt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ca. 179 m² Wohnfläche

- Teilrenovierter Hausteil mit Potenzial

- Bezugsfertiges Erdgeschoss

- Großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss

- Eigengarten inkludiert

- Fußbodenheizung

- 2 Stellplätze auf Eigengrund

- Nebengebäude / Doppelgarage mit Abstellraum

- Voll unterkellert

- Ruhige, naturnahe Lage

- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Die Immobilie befindet sich in Kleinzell, einem beliebten Erholungsgebiet im Bezirk Lilienfeld. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage und ein breites Freizeitangebot ? von Wanderwegen über Naturbadeteiche bis hin zu Wintersportmöglichkeiten.

Die Anbindung ist ebenfalls gut:
St. Pölten ist ca. 36 km, Wien (Hütteldorf) rund 65 km entfernt.