Ein Ort für Menschen, die Freiheit, Natur und Privatsphäre schätzen.

In herrlicher Aussichtslage, oberhalb von Spital am Semmering, befindet sich diese außergewöhnliche Pferdeliegenschaft, die durch ihre ruhige Alleinlage, großzügigen Freiflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Über eine private Zufahrtsstraße erreicht man das Anwesen, das nahezu uneinsehbar liegt. Lediglich ein angrenzendes Nachbarhaus befindet sich in unmittelbarer Umgebung, welches derzeit nicht dauerhaft bewohnt wird. Dadurch genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.

Auf rund 5.400 m² Eigengrund vereinen sich ein großzügiges Wohnhaus, ein integriertes Ferienapartment, Stallungen, ein Dressurviereck sowie weitläufige Garten- und Freiflächen zu einer Liegenschaft, die ihresgleichen sucht. 

Von nahezu jedem Bereich des Hauses eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die umliegende Berglandschaft – ein Ort, an dem Natur und Erholung zum täglichen Begleiter werden.

Besonderheiten der Liegenschaft

Ein Zuhause mit außergewöhnlicher Infrastruktur

Neben der einzigartigen Lage, überzeugt die Liegenschaft durch zahlreiche Besonderheiten, die heute nur noch selten zu finden sind.

• private Zufahrt zum Anwesen 


• nahezu vollständige Privatsphäre 


• lediglich ein Nachbar, der das angrenzende Objekt derzeit nicht dauerhaft nutzt 


• eigene Wasserquelle (gemeinschaftlich mit dem Nachbargrundstück) 


• ökologische biologische Kläranlage anstelle eines öffentlichen Kanalanschlusses 


• Stallungen für mehrere Pferde 


• Dressurviereck (20 × 40 m) 


• Ferienapartment 


• Wintergarten 


• traumhafte Fernsicht 

Gerade die Kombination aus Naturverbundenheit, Eigenversorgung und vorhandener Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Zustand

Gepflegte Substanz mit Potenzial zur individuellen Modernisierung

Das ursprünglich im Jahr 1946 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte laufend erweitert, instand gehalten und an die Bedürfnisse der Eigentümer angepasst.

Bereits durchgeführte Maßnahmen wie der Wintergarten, die Erneuerung des Sicherungskastens sowie verschiedene Modernisierungen bilden eine solide Grundlage für zukünftige Eigentümer.

Jedoch entsprechen viele Bereiche nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und bieten Raum für individuelle Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Insbesondere im Innenbereich sowie bei einzelnen technischen Ausstattungen können Käufer ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Gerade diese Kombination aus gepflegter Substanz und En