Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der Hafnerriegel in Graz, einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu den Universitäten, dem LKH Graz und weiteren wichtigen Einrichtungen. Zahlreiche Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen diese Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende besonders attraktiv.

Wohnungsdetails

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² überzeugt sie durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage und des effizienten Grundrisses eignet sie sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige.

Raumaufteilung

• Vorzimmer


• Heller Wohn- und Schlafbereich / Funktionale Raumaufteilung mit teilweise getrennten Wohnbereichen


• Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und komplett ausgestattet


• Loggia


• Abstellraum


• Badezimmer mit Wanne und WC


• Kellerabteil


• Tiefgaragenplatz

Kosten

Gesamtmiete: € 855,-- pro Monat

Die Gesamtmiete beinhaltet:

• Hauptmietzins


• Betriebskosten


• Heizkosten


• Tiefgarageplatz


• gesetzliche Umsatzsteuer

Die Kosten für Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen abgerechnet.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap