Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im beliebten Makartviertel – vermietetes Wohnjuwel mit viel Platz und modernem Komfort

Attraktive Anlegerwohnung mit 4,7% Bruttomietrendite

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31. JULI 2026

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In einer der gefragtesten Wohnlagen von Linz, dem beliebten Makartviertel, befindet sich diese großzügige Wohnung mit rund 131 m² Wohnfläche.



Die im 1. Obergeschoss gelegene Immobilie vereint den Charme eines gepflegten Altbaus mit modernen Wohnstandards und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie laufende Sanierungsmaßnahmen.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1939 errichtet und laufend instand gehalten.

Im Zuge verschiedener Modernisierungsmaßnahmen wurde das Haus im Jahr 2007 saniert. Die Wohnung selbst wurde 2019 modernisiert, bevor im Jahr 2025 das Badezimmer umfassend erneuert wurde.

Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

HARDFACTS:

• Makartviertel  in Linz


• ca. 131 m² Wohnfläche


• 1. Obergeschoss


• 5 Zimmer


• Ausrichtung Osten


• Baujahr ca. 1939


• guter Zustand


• moderne Küche


• Badezimmer 2025 saniert


• zusätzlicher Raum im Dachgeschoss


• Kellerabteil


• Parkmöglichkeiten im Innenhof und vor dem Haus


• gemeinschaftlicher Innenhof


• Gebäudesanierung 2007


• Wohnungssanierung 2019


• Vermietet bis 30.04.2027


• top Stadtlage


• ideale Infrastruktur

Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige und gepflegte Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Linz zu erwerben.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap