📋 Die Wohnung auf einen Blick
* Gesamtfläche: 123 m2
* Etage: Erdgeschoss (EG)
* Highlights: Große Küche, Badezimmer mit
Badewanne & Dusche, geräumiger Keller,
Fahrradabstellplätze.
* Außenbereich: Großer Garten (300 m2) im
ruhigen Innenhof 🌳.
* Verfügbarkeit: Ab August (Vormieter zieht
Mitte Juli aus).
🛏️ Zimmer-Optionen & Preise
Die Aufteilung ist flexibel. Es stehen zwei Varianten zur Auswahl:
| Zimmer-Kombination | Fläche | Monatliche Miete |
| **Option A (2 Zimmer)** | 38 m2 | 575 € |
| **Option B (2 Zimmer)** | 52 m2 | 685 € |
📍 Lage & Erreichbarkeit
* Viertel: Jakomini: Maygasse – quasi direkt am Jakominiplatz (nur 1 Haltestelle entfernt).
Anbindung: Top-Anbindung mit den Öffis oder dem Auto (z. B. kommt man super schnell nach Lend).
* Parken: Parkplätze direkt vor Ort vorhanden (Blaue Zone)
🐾 Haustiere & Katzenfreundlichkeit
* Status: Absolut katzenfreundlich!
* Besonderheit: Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, besteht die Möglichkeit, eine Katzenleiter zum Hof/Garten anzubringen.

## 👩🏻 Deine zukünftige Mitbewohnerin
* Ines (34): Biomedizinische Analytikerin, Autorin und Allrounderin.
* Das mag sie: Vegane Küche, DIY, Wissenschaft, Lernen, Meditieren & Beten.
* Interessen: Sie ist begeistert von Content Creation und Gameplay, mag es im Alltag aber unkompliziert und trinkt abends gerne mal ein entspanntes Bierchen.