Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in einer immer beliebteren Lage.

Vor allem die Lage und die Infrastruktur machen dieses Grundstück zur idealen Wahl für ein Bauprojekt oder die Errichtung eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten.

ECKDATEN DER LIEGENSCHAFT:

• Grundstück ca. 949 m² groß


• Abmessung laut NÖ-Atlas
  
  
  
  • Länge (gemessen an der längsten Kante): ca. 50,5 m 
  
  
  • Breite: ca. 22,5 m
  
  
  
  


• Erschlossen:
  
  
  
  • Kanal
  
  
  • Wasser
  
  
  • Gas
  
  
  • Elektrik
  
  
  
  


• Altbestand/Abrissobjekt

Flächenwidmung und Bebauung:

• Bauland Kerngebiet


• 50 % Bebauungsdichte


• Geschlossene Bauweise


• Bebauungshöhe maximal 7 Meter


• Maximal 6 Wohneinheiten

Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in Gänserndorf mit optimaler Anbindung und hervorragender Nahversorgung:

• – Bus 266 Richtung U6 Siebenhirten vor dem Grundstück


• Bahnhof Hennersdorf ca. 10 Gehminuten entfernt (innerhalb von 10 Bahnminuten bei Bahnhof Meidling)


• Spar ca. 12 Gehminuten entfernt bzw. 1 Autominute entfernt


• Billa ca. 3 Autominuten entfernt


• Gemeinde Hennersdorf ca. 1 Gehminute entfernt


• Kindergarten Hennersdorf ca. 1 Gehminute entfernt


• Hausarzt Hennersdorf ca. 1 Gehminute entfernt


• Großzügiger Kinderspielplatz ca. 9 Gehminuten entfernt


• Verschiedenste Wanderwege und Radwege in Gehentfernung


• Schrank Heuriger ca. 2 Gehminuten entfernt


• Hasay Kebap ca. 2 Gehminuten entfernt

Die Kombination aus einem angenehmen Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Hier wohnen Sie entspannt und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur.

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Kaufpreis: EUR 779.990,– 

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihr Ansprechpartner: