Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laakirchen – einem großzügigen Einfamilienhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ziegelbauweise und außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie überzeugt.

Dieses gepflegte Zuhause bietet rund ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer mit bis zu fünf Schlafzimmern, sowie gemeinsam mit dem großzügigen Keller eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund ca. 254 m². Das ca. 804 m² große Grundstück, die Doppelgarage, der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zu den zahlreichen Highlights zählen die massive Ziegelbauweise mit EPS-Dämmung, die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die großzügige Doppelgarage sowie der beeindruckende Keller mit rund 90 m² Nutzfläche. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Partyraum, Fitnessbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den Energieausweis, detaillierte Informationen zur Bauweise, vorhandene Planunterlagen sowie weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“ – wir beraten Sie gerne persönlich und beantworten sämtliche Fragen rund um die Immobilie.

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 44 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche (ca. 8 m²). Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang auf die überdachte Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten.

Mit bis zu fünf Schlafzimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – die großzügige Raumaufteilung passt sich flexibel Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen auch im Familienalltag für hohen Wohnkomfort.

Der vollunterkellerte Bereich erweitert das Platzangebot erheblich und bietet neben einem großzügigen Partyraum mit eigener Bar auch einen Fitnessraum, mehrere Lager- und Abstellräume sowie den Technikraum. Der Dachboden schafft zusätzliche praktische Abstellfläche.

Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse, sonnigem Balkon und gemütlicher Gartenhütte mit integriertem Grillbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung eines eigenen Pools.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Ca. 804 m² Grundstück

• Ca. 162 m² Wohnfläche und Ca. 254 m² Gesamtnutzfläche

• 6 Zimmer mit bis zu 5 Schlafzimmern

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 44,13 m² & Offene Küche mit ca. 8 m²

• Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs (je eines pro Geschoss)

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Vollunterkellert mit rund 90 m² Nutzfläche

• Großzügiger Partyraum mit eigener Bar

• Fitnessraum sowie mehrere Lager- und Nebenräume

• Dachboden als zusätzliche Abstellfläche

• Überdachte Terrasse

• Sonniger Balkon

• Liebevoll angelegter Garten mit Platz für einen Pool

• Gartenhütte mit integriertem Grillbereich

• Doppelgarage mit ca. 42,25 m² und Starkstromanschluss

• Massive Ziegelbauweise mit EPS-Dämmung

• Hochwertiges Satteldach mit Tondachdeckung

• Regelmäßig gewartete Gasheizung mit Fußbodenheizung

• Photovoltaikanlage sowie Luftwärmepumpe problemlos nachrüstbar

ERDGESCHOSS

Über den geschützten Windfang gelangen Sie in den zentralen Dielenbereich, von dem aus sämtliche Räume dieser Ebene bequem erreichbar sind