Highlights

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  Loggia/Balkon

  
  


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  Fußbodenheizung & elektrische Außenjalousien

  
  


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  Helle, perfekt geschnittene Räume

  
  


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  Abstellraum

  
  


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  Hochwertige Einbauküche & stilvolles Badezimmer

  
  


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  Lift, Kellerabteil & optionaler Tiefgaragenplatz

  
  

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoß überzeugt mit einem klaren, funktionalen Grundriss, edlen Materialien und einer stilvollen Wohnatmosphäre.

Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume: das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken sowie den praktischen Abstellraum.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für Licht und Weite, während die elektrischen Außenjalousien Privatsphäre und Beschattung auf Knopfdruck ermöglichen.

Die Loggia mit anschließendem Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme, ergänzt durch Parkettböden und eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet.

Diese Wohnung vereint Eleganz, Funktionalität und Ruhe – perfekt für all jene, die modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Raumaufteilung

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  Eingangsbereich / Vorraum

  
  


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  Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia und zum Balkon

  
  


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  Schlafzimmer

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

  
  


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  Separates WC mit Handwaschbecken

  
  


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  Abstellraum

  
  


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  Loggia/Balkon

  
  


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  Kellerabteil

  
  

Kostenübersicht & weitere Hinweise

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  Monatliche Gesamtmiete inkl. USt & BK: EUR 1.199,00

  
  


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  Heizung, Strom und Warmwasser: nach Verbrauch

  
  


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  Kaution: EUR 3.600,– (3 Bruttomonatsmieten)

  
  


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  Mietvertragserrichtung: EUR 160,– zzgl. 20 % USt

  
  


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  Mietdauer: 5 Jahre

  
  


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  Verfügbar: ab sofort

  
  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karlweisgasse