In der Fendigasse, 1050 Wien, wird eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich im1. Lift-Stock.Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.

Heizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block-Stromheizung und mit 1 Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig.

bei der Sanierung 2025 wurde Folgendes erneuert:

• Parkettböden, 


• Sicherheitsschlösser, 


• Gegensprechanlage,


• E-Kasten, 


• Fliesen im Badezimmer, im WC und im Vorraum,


• alle Leitungen erneuert, 


• PC- und TV-Anschlüsse, 


• schalldichte Mehrschichtfenster, 


• neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss


• Türen und Beschläge, 


• Armaturen im Badezimmer und im WC, 


• alle Wände / Räume neu ausgemalt, 


• Decken-Beleuchtungen,


• neues Kellerabteil

2 Fenster sind zur Kohlgasse, 1 Gangfenster.

Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus. 

Lage:

nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße.

Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße, Eröffnung 2030. U2-Zugang bei Siebenbrunnenplatz / Ecke Reinprechtsdorfer Straße.

Autobuslinien 14 A von der U4-Pilgramggasse bis Station Fendigasse

Autobuslinien 12 A von der Fendigsasse bis zur U4-Pilgramggasse.

Für weitere Fragen und Besichtigungen rufen Sieoder schreiben einmail an

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap