In der Fendigasse, 1050 Wien, steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im1. Lift-Stock.

Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.

Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und umgebaut. Es gibt2 Eingänge.

• 2 Badezimmer,


• 2 Wc´s,


• 2 Vorräume,


• 5 Zimmer.


• 1 Duschkabine,


• 1 Kombi-Dusche-Badewanne,


• 2 Kellerabteile


• 2 Räume mit allen Anschlüßen für Kücheneinbau und mit Fenster zum Gang / Stiegenhaus

Heizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block Stromheizung, 2 Gorenje-Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig.

Folgendes wurde erneuert:

• Parkettböden, 


• Sicherheitsschlösser, 


• Gegensprechanlagen, 


• E-Kästen, 


• Fliesen in den Vorräumen, in den Badezimmern und in den WC´s.


• alle Leitungen, 


• PC- und TV-Anschlüsse, 


• schalldichte Mehrschichtfenster, 


• 2 neue  Eingangstüren mit Sicherheitsschlössern


• Türen und Beschläge, 


• Armaturen, 


• alle Wände / Räume neu ausgemalt, 


• Decken-Beleuchtungen,


• 2 Kellerabteile

4 Fenster sind zur Gasse, 2 Gangfenster.

Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus. 

Lage:

nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße.

Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße, Eröffnung 2030.

Autobuslinien 12A und 14 A von und zur U4-Pilgramgasse

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
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Höhere Schule <1.000m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap