Prestigeträchtig: Repräsentative Altbaufläche in bester Lage – der ideale Standort für Kanzlei, Praxis oder Büro mit stilvollem Auftritt und höchster Sichtbarkeit.

Arbeiten mit Stil, Eindruck und Adresse

Manche Immobilien sind Wohnraum. Andere schaffen Vertrauen, Prestige und einen professionellen Auftritt. Diese großzügige Altbaufläche in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus ca. 1900 bietet den idealen Standort für Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater, Unternehmensberater, Architekten, Therapeuten, Ärzte oder andere Dienstleistungsunternehmen mit gehobenem Anspruch. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Altbauarchitektur und einer praktischen Raumaufteilung schafft ein Umfeld, das Mandanten, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen überzeugt.

5 Gründe, warum dieser Standort Ihr Unternehmen aufwertet

Repräsentatives Altbauambiente

Hohe Räume, stilvolle Architektur und der besondere Charakter eines historischen Gebäudes schaffen einen professionellen und vertrauenswürdigen Unternehmensauftritt.

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Ideale Raumstruktur für Kanzlei oder Büro

Drei separate Räume ermöglichen eine optimale Nutzung als Einzelbüros, Besprechungszimmer, Empfangsbereich oder Behandlungsräume.

Top-Erreichbarkeit

Die zentrale Grazer Innenstadtlage bietet kurze Wege für Mandanten, Kunden und Mitarbeiter sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Sofort nutzbar

Die Einheit wurde frisch ausgemalt, die Elektrokomponenten modernisiert und verfügt über ein positives Elektroattest. Damit stehen einem raschen Start Ihrer Geschäftstätigkeit beste Voraussetzungen gegenüber.

Nachhaltige Investition

Standorte dieser Qualität und Lage sind selten verfügbar und bieten langfristige Wertstabilität für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Fakten zur Liegenschaft

• Ca. 100 m² Nutzfläche


• Repräsentativer Altbau aus ca. 1900


• 3 separat nutzbare Räume


• Separate Küche mit zusätzlicher Speis


• Badezimmer mit Badewanne


• Separates WC mit Fenster


• Frisch ausgemalt


• Erneuerte Schalter und Steckdosen


• Positives Elektroattest vorhanden


• Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche

Ein Standort, der Kompetenz sichtbar macht

Die Wahl des richtigen Standorts ist oft der erste Eindruck, den Mandanten und Kunden von einem Unternehmen erhalten. Diese außergewöhnliche Altbaufläche verbindet Seriosität, Wertigkeit und Funktionalität mit einer der begehrtesten Adressen im Grazer Zentrum. Ob Kanzlei, Praxis, Steuerberatung, Notariat, Unternehmensberatung oder exklusives Büro – hier finden Sie den perfekten Rahmen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt.

Eine Immobilie für Unternehmer, die wissen, dass die richtige Adresse oft der erste Schritt zum Erfolg ist.

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