Dieses außergewöhnliche Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer mit Visionen. Auf rund 1.547 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für individuelle Wohnträume und überzeugt gleichzeitig durch ihre ruhige Lage sowie den herrlichen Weitblick.
Der bestehende Altbestand wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 229 m² sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine Doppelgarage. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder eine Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, hoher Privatsphäre und der attraktiven Lage. Solche Liegenschaften werden im Innviertel zunehmend selten und bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Grundstück: Großzügige 1.547 m² mit exzellenter Abgrenzung zu den Nachbarn – maximale Privatsphäre garantiert.
Wohn-Nultzfläche: Großzügige 229 m², massiv gebaut – eine solide Basis für Ihren Umbau.
Lage & Aussicht: Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick in die Umgebung.
Zustand: Ein sanierungsbedürftiges Objekt, das ideal für Käufer ist, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen.
Infrastruktur: Naturnah, dennoch sind große Handelsketten und wichtige Nahversorger in kürzester Zeit erreichbar.
Preis: Ein überaus attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das den Sanierungsaufwand berücksichtigt.
Ob stilvolle Sanierung, modernes Familienwohnen oder langfristige Wertanlage – diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, auf einem großzügigen Grundstück mit traumhaftem Ausblick ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung und beantworten alle Fragen rund um die vorhandene Bausubstanz sowie die Entwicklungsmöglichkeiten.
Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis für diese Immobilie wurde vom Makler bereits angefordert und befindet sich aktuell in der Erstellung. Die energetischen Kennwerte werden nachgereicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eggelsberg verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Gemeinde ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Grundstück befindet sich in angenehmer Ruhelage und überzeugt insbesondere durch seinen unverbaubaren Fernblick sowie die außergewöhnliche Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Wer großzügiges Wohnen im Grünen mit langfristiger Wertbeständigkeit verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.
