Wohnfläche: ca. 72,22m² (laut Einreichplan)

Terrasse: 10,08m²

Eigengarten/ Grünfläche: ca. 31,04m²

Ausrichtung: West- Ausrichtung

Parkplatz: Ein Carportplatz ist im Kaufpreis inkludiert

Vorzüge: moderne Architektur, Fußbodenheizung, Parkettböden, Bad mit Wanne und Dusche, sehr gute Verkehrsanbindung, uvm.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

In Graz- Puntigam wird eine 3- Zimmer Wohnung mit Garten und Carportplatz verkauft.

Das Objket wurde 2016/17 errichtet und die Wohnung ist bis Jänner 2027 vermietet und kann daher erst im Jänner übergeben werden.

Der Endverbraucher- Kaufpreis ist € 299.990.-- (Eigentumswohnung) und der Anleger- Kaufpreis wäre €279.990.-- (Anlegerwohnung, die weiter vermietet werden muss).

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die öffentliche verkehrsanbindung ist sehr gut.

Zur Aufteilung:

Eingangsbereich

Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

Abstellraum mit Waschm.- Anschluss

WC mit Fenster

Schlafzimmer 

2. Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse

großzügiger Wohn- Essbreich mit Zugang auf den Richtung Westen ausgerichteten Garten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap