Ein Standort. Viele Möglichkeiten. Ein neuer Platz für Ihre Erfolgsgeschichte.

In einer der begehrtesten Lagen des 9. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich ein großzügiger Bürokomplex mit insgesamt rund3.000 m² moderner Arbeitsfläche, verteilt auf mehrere Etagen.

Dieses Objekt bietet Unternehmen die Möglichkeit, einen repräsentativen Standort in Wien zu beziehen und dabei von flexiblen Raumlösungen zu profitieren. Ob als neue Firmenzentrale, Niederlassung, Kanzleistandort oder moderner Arbeitsplatz für Teams – hier finden Sie die passende Umgebung für nachhaltiges Wachstum.

Flexible Büroflächen für individuelle Anforderungen

Der Bürokomplex bietet unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten und kann sowohl als gesamter Standort als auch in einzelnen Einheiten angemietet werden.

Die verfügbaren Büroflächen reichen vonkompakten Einheiten ab rund 200 m² bis hin zu großzügigen Gesamtflächen über mehrere Etagen. Dadurch eignet sich das Objekt gleichermaßen für kleinere Unternehmen, expandierende Betriebe sowie größere Organisationen, die Wert auf einen professionellen und zentral gelegenen Unternehmensstandort legen.

Durch die flexible Aufteilung lassen sich individuelle Bürokonzepte realisieren – vom klassischen Einzelbüro über moderne Teamflächen bis hin zu offenen New-Work-Konzepten.

Arbeiten im Herzen Wiens

Der 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund zählt zu den traditionsreichsten und zugleich wirtschaftlich attraktiven Bezirken der Stadt. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Wiener Innenstadt macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmen und Mitarbeiter.

Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote in der Umgebung sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld.

Ideal geeignet für

Die Flächen bieten optimale Voraussetzungen für:

• Unternehmenszentralen


• Büro- und Verwaltungsstandorte


• Kanzleien und Beratungsunternehmen


• Ärzte, Ordinationen und Gesundheitsdienstleister


• Versicherungen und Finanzunternehmen


• IT- und Technologieunternehmen


• Start-ups und Scale-ups


• Agenturen und Kreativunternehmen


• Schulungs- und Seminarzentren


• Forschungseinrichtungen


• Coworking- oder Business-Konzepte

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Gesamtfläche von rund3.000 m²


• Flexible Büroeinheiten ab ca.200 m²


• Nutzung über mehrere Etagen möglich


• Individuell gestaltbare Arbeitswelten


• Repräsentativer Wiener Bürostandort


• Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur


• Optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden


• Geeignet für unterschiedlichste Branchen und Unternehmensgrößen

Ihr neuer Unternehmensstandort in Wien

Ob moderne Firmenzentrale, strategische Niederlassung oder langfristiger Arbeitsplatz für Ihr Team – dieser Bürokomplex bietet die ideale Grundlage für erfolgreiche Unternehmen.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt persönlich und informieren Sie über verfügbare Flächen, Grundrisse, Ausstattungsdetails und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m